W związku z naszą dbałością o środowisko przygotowaliśmy konkretne zasady i cele w obszarach: Energia, Woda, Odpady i recykling, Komunikacja, Zakupy, Naprawy i prace budowlane.
Naszym celem jest dążenie do minimalnego zużycia energii. W przeciągu kolejnych 5 lat od wprowadzenia niniejszej polityki zobowiązaliśmy się do prowadzenia działań mających na celu ograniczenie zużycia energii min. wymianę halogenowych źródeł światła i zastąpienie ich źródłami LED oraz zainstalowanie we wszystkich toaletach czujników obecności.
Naszym celem jest dążenie do minimalnego zużycia wody. Do tej pory działania mające na celu ograniczenie zużycia wody opiewały: regularną konserwację instalacji, identyfikację i natychmiastową naprawę miejsc przecieku wody i wydobywania się pary. Dodatkowo podejmowane są następujące działania: wykorzystanie wody z węży w połączeniu ze sprężonym powietrzem do mycia i czyszczenia, zamykanie dopływu wody do powierzchni niewynajmowanych, instalacja perlatorów w bateriach umywalkowych i zlewozmywakowych.
Odpady stanowią jeden z najważniejszych elementów zanieczyszczających środowisko, zarówno socjoekonomicznie jak i ekologiczne. Ograniczenie produkcji odpadów z budynku będzie realizowane poprzez zakup odpowiednich produktów i promowanie ponownego wykorzystania oraz recykling materiałów. Odpady są segregowane przed ich odbiorem według następujących kategorii: segregacja papieru, aluminium, tworzyw sztucznych, szkła oraz złomu.
Chcemy promować świadomość ekologiczną pośród pracowników zapewniając informacje dotyczące procedur pracy zgodnych z ochroną środowiska. W przekazywanych materiałach informacyjnych kładziemy szczególny nacisk na wpływ określonych działań i procedur na środowisko i zdrowie. Również pracownicy mają możliwość przedstawienia swoich pomysłów i konstruktywnej krytyki wytycznych i procedur, zapewniając odpowiednią równowagę pomiędzy teorią i praktyką – pomysły przekazywane do Office Managerów, a przez nich do Zarządcy.
Podczas realizacji zakupów uwzględniamy kryteria środowiskowe, co wpływa na kształtowanie polityki środowiskowej podwykonawców. W procesie zamówień firma uwzględnia kryteria odnoszące się do poszanowania przez dostawców stanu środowiska naturalnego. Dotyczy to zakupu materiałów budowanych, wykończeniowych, wyposażenia wnętrz, farb, emalii, lakierów, wykładzin podłogowych, płyt astyropianowych, tapet, klejów, materiałów eksploatacyjnych, produktów do sprzątania. Dodatkowo, aby jak najbardziej ograniczyć emisję dwutlenku węgla, preferowani są lokalni dostawcy produktów i usług (zakres dostawy do 60km), dzięki czemu minimalizowana jest emisja CO związana z transportem. Przy ostatecznym wyborze produktów brany jest pod uwagę ich wpływ na środowisko a produkty szkodliwe zastępowane są tymi bardziej neutralnymi.
W budynku przeprowadzane będą prace budowlane/remontowe zgodnie z harmonogramem prac oraz wykonywanie nowych aranżacji w momencie zmiany najemcy. Wymóg stosowania produktów o niskiej zawartości VOC będzie jednym z punktów tzw. Licencji – dokumentu wydawanego przez Zarządcę Budynku przed rozpoczęciem prac. Karty materiałowe zawierające informacje dotyczące zawartości VOC w wykorzystywanych produktach muszą być przedłożone do akceptacji Zarządcy Budynku przed rozpoczęciem robót. Po zakończonych pracach wykonawca usługi zobowiązany jest do przekazania Zarządcy Budynku kopii kart materiałowych produktów informujących o zawartości/ emisji VOC w zastosowanych produktach.
Dla kompleksu biurowego Harmony Office Center II w Warszawie należącego do funduszu Catalyst Capital przeprowadziliśmy analizy ryzyk pod kątem transformacji biznesu i zmian społecznych wywołanych zmianą klimatu zgodnie z wytycznymi TCFD (Task Force on Climate-related Financial Disclosures).
Rozpoznanie ryzyk i szans jakie powstają w kontekście zmian klimatu pozwala na lepsze przygotowanie budynku i jego otoczenia do zmian na rynku.
Nowe wymagania technologiczne, prawne i społeczne mogą powodować większe nakłady inwestycyjne. Mogą również przyczyniać się do zmian pozytywnych takich jak ograniczenie zużycia energii i wody, redukcja produkowanych odpadów lub pozytywniejsze postrzeganie danego budynku.
Dla budynku wyznaczono również odpowiednie współczynniki, które będą monitorowane. W zakresie ryzyk transformacji, ocenie podlegać będzie: ograniczenie zużycia energii, wody, odpadów, wykorzystania terenów zielonych.
W zakresie ryzyk społecznych, obiekt został oceniony pod kątem narażenia na szereg zagrożeń społecznych. Dla każdego rozpoznanego ryzyka dobrano przykłady realnych działań przekładających się pozytywny wkład w społeczność lokalną. Ocenę przeprowadzono z wykorzystaniem danych stanowiących potwierdzenie występowania poszczególnych zagrożeń społecznych w otoczeniu obiektu oraz ich nasilenia. Składają się na niego różnorodne badania zrealizowane przez instytucje publiczne i prywatne na poziomie adekwatnym do skali każdego z problemów: najbliższego otoczenia, dzielnicowym, miejskim i ogólnopolskim.