specyfikacja techniczna

Kompleks budynków Harmony Office Center wykonany jest z całkowicie wykończonymi powierzchniami wspólnymi. Powierzchnie dla Najemców wykończone są w wysokim standardzie wraz z wykładziną, sufitem podwieszonym, wykończonymi ścianami zewnętrznymi. Dostęp do powierzchni biurowej prowadzi niezależnym wejściem od patio. Parking dwupoziomowy znajduje się pod powierzchnią II fazy z wjazdem i wyjazdem od strony ul. Żaryna. Zespoły toalet damskich i męskich usytuowane są na każdym piętrze budynku. Obok tych zespołów lokalizowane są pomieszczenia kuchenne i utrzymania czystości. Wszystkie pomieszczenia w budynku są dostępne dla niepełnosprawnych. Budynek jest wyposażony w instalację kontroli dostępu, sygnalizacji włamania oraz w system kamer CCTV.

Recepcja i hol windowy znajdują się na parterze. Korytarze wspólne posiadają sufity modułowe w kolorze białym, z widocznym rastrem i oświetleniem modułowym oraz kratkami wentylacji i klimatyzacji. Podłogi w częściach biurowych wyłożone są wykładziną dywanową antystatyczną, oraz posiadają listwy przypodłogowe z wykładziny dywanowej. W podłodze znajdują się wkomponowane floorboxy z gniazdkami w ilości 1/10 mkw. Okna są uchylne, aluminiowe z przegrodą cieplną, z przyciemnianymi niskoemisyjnymi szybami. Modułowe lampy o natężeniu światła 500 lux wbudowane są w sufit podwieszony, na poziomie biurek.

Wentylacja biur odbywa się poprzez nawiewniki szczelinowe umieszczone nad oknami. Budynek klimatyzowany jest poprzez system klimakonwektorów umieszczonych nad sufitem podwieszonym. Przyjęta temperatura w biurach w lecie wynosi 24°C przy zewnętrznej temperaturze wynoszącej 32°C. Instalacja sygnalizacji pożaru wykonana jest w oparciu o centrale sygnalizacji pożaru zainstalowaną w budynku A.

System składa się z instalacji wykrywania pożaru, instalacji oddymiania i sterowania klapami dymowymi, instalacji oświetlenia ewakuacyjnego i odryglowywania drzwi, instalacji powiadamiania Najemców o pożarze i automatycznego połączenia ze Strażą Pożarną.

W budynku rozróżniamy trzy grupy elewacji:

Elewacje parteru – o horyzontalnym podziale. System ściany kurtynowej z profili aluminiowych ze szkłem strukturalnym; elewacja wykończona płytami kamiennymi w proporcjach podobnych do ściany kurtynowej.
Elewacje kondygnacji powtarzalnych (biurowych) stanowią połączenie materiałów takich jak kamień, aluminium i szkło. Układ elewacji zewnętrznej zaprojektowano na zasadzie dostosowanego do konstrukcji budynku powtarzalnego modułu pasów kamiennych, aluminiowych elementów między stropowych i przeszkleń okiennych na całą wysokość kondygnacji.
Elewacje kondygnacji technicznej będą posiadały jednorodną okładzinę licującą w systemie poziomych żaluzji aluminiowych.